2018 yılından beri mahkemelerde bilirkişilik yapmaktayım. İlk başlarda "Taraflardan biri banka vb. bir kurum ise, o tarafın hesabı doğrudur" önyargısı vardı ama kısa sürede bunun doğru olmadığını gördüm. Özet bir örnek:
Ayşe hanım X bankasından aldığı konut kredisinin taksitlerini ödememiştir. Banka 169 bin TL’lik kalan alacağının tahsili için Mayıs 2016’da takip başlatmıştır.
Ağustos 2020’de Ayşe hanım’ın satılan gayrimenkulünden tahsil edilen masraflar sonrası kalan 83 bin TL, alacaklı Banka’ya verilmiştir. Bu tutar faizi dahi karşılamamaktadır.
Kasım 2023’te Banka, alacağı tutarı başka bir şirkete satmıştır.
Mart 2025’te alacaklı şirket Ayşe hanımın borcunu 827 bin lira olarak hesaplayarak takip başlatmıştır.
Ayşe hanım 827 bin liralık borca itiraz etmiş, İcra Hukuk Mahkemesinde görülen davada hakim, bilirkişi raporu isteyerek bilirkişiden tutarın kesinleştirilmesini talep etmiştir.
RAPOR:
* Bireysel kredilerde gecikme faizi, kredi faiz oranının %30’dan fazlası olamaz.
* Gecikme faizi hesaplanırken faize faiz işletilemez, sadece anaparaya faiz işletilir.
* Borca karşılık kısmi ödeme yapılıyor ise, bu tutar anaparadan değil faizden düşülür.
SONUÇ:
Hesaplamalara göre kalan borcun (anapara ve faiz) toplamı 827 bin TL değil 321 bin TL’dir.
Ayşe hanım X bankasından aldığı konut kredisinin taksitlerini ödememiştir. Banka 169 bin TL’lik kalan alacağının tahsili için Mayıs 2016’da takip başlatmıştır.
Ağustos 2020’de Ayşe hanım’ın satılan gayrimenkulünden tahsil edilen masraflar sonrası kalan 83 bin TL, alacaklı Banka’ya verilmiştir. Bu tutar faizi dahi karşılamamaktadır.
Kasım 2023’te Banka, alacağı tutarı başka bir şirkete satmıştır.
Mart 2025’te alacaklı şirket Ayşe hanımın borcunu 827 bin lira olarak hesaplayarak takip başlatmıştır.
Ayşe hanım 827 bin liralık borca itiraz etmiş, İcra Hukuk Mahkemesinde görülen davada hakim, bilirkişi raporu isteyerek bilirkişiden tutarın kesinleştirilmesini talep etmiştir.
RAPOR:
* Bireysel kredilerde gecikme faizi, kredi faiz oranının %30’dan fazlası olamaz.
* Gecikme faizi hesaplanırken faize faiz işletilemez, sadece anaparaya faiz işletilir.
* Borca karşılık kısmi ödeme yapılıyor ise, bu tutar anaparadan değil faizden düşülür.
SONUÇ:
Hesaplamalara göre kalan borcun (anapara ve faiz) toplamı 827 bin TL değil 321 bin TL’dir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder